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新聞公告
2019年學院場地及商鋪競拍公告

发布日期:2019-12-31 14:33:40 点击次数:0

2019年學院場地及商鋪競拍方案

一、基本情況:

1、後勤樓一樓結算中心兩側三個商鋪:

結算中心南側商鋪(原電信商鋪),面積39平方米。

結算中心北側第一個商鋪(原聯通商鋪),面積88.47平方米。

結算中心北側第二個商鋪(原移動商鋪),面積87.47平方米。

2、後勤樓一樓東北角生活超市(現大衆傳媒生活超市),面積:223.5平方米

3、後勤樓4樓傳媒之星培訓學校:面積336.27平方米。

二、競標項目和規定經營範圍:

1、後勤樓一樓東側

結算中心南側商鋪(原電信商鋪),面積39平方米。经营范围:服装、快递、文印、微商。

結算中心北側第一個商鋪(原聯通商鋪),面積88.47平方米。经营范围:休闲零食、服装、快递、文印、微商。

結算中心北側第二個商鋪(原移動商鋪),面積87.47平方米。经营范围:服装、快递、文印、微商。

2、後勤樓一樓東北角生活超市(現大衆傳媒生活超市),面積:223.5平方米,經營範圍:生活超市。

3、後勤樓4樓傳媒之星培訓學校,面積:336.27平方米,經營範圍:培訓學校。

三、招租方式:面向社會公開競標

四、租賃時間:2年

五、報名時間:从2019年12月31日起至2020年1月7日止,报名时间每天上午9:00时至下午4:30时(北京时间) ,双休日及节假日除外,预期不予受理,未报名视为自动放弃。

六、報名方式

1、投標人可爲法人,也可以是自然人,報名聯系人必須是本人。

2、經辦人或申請人身份證(掃描件);

3、報名投標人需提供擬經營項目營業執照、稅務登記證等證照(掃描件);只有上述報名資料齊全且符合競標要求方予以受理報名事宜,否則不予接受報名申請。

七、報名競標人報名資格條件及需提供材料

1、報名競標人年滿18歲,小于60歲的中國公民,具有完全行爲能力人,報名提供身份證原件和複印件。

2、必須是本人競標,不接受代理;企業競標可委托法定代理人。

3、參加競標人員必須響應學院有關規定,必須現場簽競標承諾書,否則無競標資格。

4、必須認可商鋪合同條款,中標人中標後必須無條件履行。

5、每個競標人只能競標一個商鋪,在報名時需報所競標的商鋪。

八、原件核對時需提交下列資料:

投標人若中標,在合同簽訂時需提供有效證照(營業執照、稅務登記證)的原件(核對後當場退還)及複印件。如果是委托代理人,還需同時提供由企業法人簽具的授權委托書和被委托人身份證的原件(核對後當場退還)及複印件。上述報名資料的複印件均需加蓋公章。

九、競標保證金:每個的門面競拍保證金2000元,報名後未到場參加競標的則保證金不退。參加競標而未中標者,無異常情況,三天後無息退款。

十、競標方法:

1、報名並交納保證金和簽承諾書的人員才能參加競標,起拍競標價爲每個門面的租金最低價,每次加價100元,叫價最高者爲中標人。

2、同等條件下,原承租方享有優先承租權力。

十一、競標底價

1、後勤樓一樓結算中心兩側三個商鋪:

結算中心南側商鋪(原電信商鋪):起拍價37500元/年。

結算中心北側第一個商鋪(原聯通商鋪),起拍價65000元/年。

結算中心北側第二個商鋪(原移動商鋪),起拍價64500元/年。

2、後勤樓一樓東北角生活超市(現大衆傳媒生活超市),起拍價102000元/年。

3、後勤樓4樓傳媒之星培訓學校:起拍價74000元/年。

十二、、合同簽訂:

競標人競標中標後必須10天內簽訂合同,同時交納履約保證金20000元。

十三、競標時間和地點:

竞标地点:金彩彩票大衆傳媒職業技術學院图书馆五楼503室

競標時間:2020年1月8日上午9:00(北京時間)

联系电话:邓老师 周老师   联系方式:0731-84028601

附件:

租賃合同

甲方(出租方):金彩彩票大衆傳媒職業技術學院

乙方(租賃方):

身份證號:

甲方商业门面通过公开向社会招租,乙方积极竞标获得二区学生公寓南向临街(   )门面租赁权。经甲乙双方协商签订以下租赁协议,共同遵守。

一、門面位置等:甲方出租给乙方的门面位于甲方学院学生公寓二区外南向临街,面积(   )㎡,编号:(   )

二、租賃年限:甲方出租给乙方的门面其租赁年限为2年,即     年 月 日至     年 月 日止。

三、經營項目:甲方出租給乙方的屬商業門面,乙方經營限于以服務學校、方便適合學生學習、生活的品種項目爲主,不得經營國家禁止經營(在高校內和周邊)的品種項目。乙方保證承租上述房屋僅限作爲經營             使用。

四、租金標准及交納方式

1、租金标准为     元/年:分 次缴付。

年 月 日至   年 月 日,租金     元;

年 月 日至   年 月 日,租金     元;

2、租金每季度開始前十天支付當季度租金。

3、水電費和物業費標准:

物業管理費。乙方每年分2次向甲方繳付門面物管費。其標准爲按門面面積計算2.5元/㎡(如調整則按新標准交納),簽訂本協議時繳清半年的物管費。

水電費。門面所用水電其費用由乙方支付,電價爲1.08元/度;水價爲4.39元/噸,實行按表計量,甲方按月抄表,乙方適時繳費(水電價如遇政策性調價時則相應調整水電收費標准)。

五、履約保證金

1、簽訂本合同前乙方交履約保證金貳萬元給甲方。

2、若乙方在合同期內無違反本合同規定並向甲方完整移交設施及場地,甲方在合同期滿1個月內應如數退還乙方履約保證金。

六、租賃期內,甲方保證並承擔下列責任

1、甲方保證上述房地産權屬清楚,若發生與甲方有關的産權糾紛或債權債務,概由甲方負責。

2、甲方或甲方指定的第三方有償提供本物業的物業管理服務,乙方必須服從統一管理,其水、電、物業管理等費用由甲方或甲方指定的第三方根據相關政策制定的標准收取。

3、甲方負責租賃房屋公共部分的正常維修維護。

4、甲方不承擔與乙方經營有關的任何費用和責任。

七、租賃期內,乙方保證並承擔下列責任:

1、乙方保證承租上述房屋僅作爲       經營項目使用,不得經營其他項目,不得改變房內結構。如乙方違約,甲方有權解除合同,乙方所交履約保證金作爲違約金不予退還,甲方不承擔對乙方任何損失的補償。

2、如需對門面進行改建、增擴設備等裝修時,應征得甲方書面同意,費用由乙方自理,甲方概不負責。乙方不再經營時,上述固定裝修按來修去丟原則處理。

3、在租赁期内乙方不得擅自转租转借给第三方使用,如需要转租给第三方使用时,必须取得甲方同意并另签租賃合同,否则视为乙方违约,甲方有权单方面解除本合同,乙方所交履约保证金作为违约金不予退还,甲方不承担对乙方任何损失的补偿。

4、因使用不當或其它原因而使房屋或設備設施損壞的,乙方負責賠償或給予修複,如發現任何形式的偷電、偷水現象,則乙方除每次支付違約金5000元外,並按合同期內月用水、用電最高值的兩倍乘以已執行合同的總月數計算的總額向甲方補交水、電費,同時甲方有權解除合同,甲方不承擔對乙方任何損失的補償。

5、乙方須履行消防義務,甲方有權督促。如因乙方原因發生火災,由乙方負完全責任並向甲方支付違約金5000元,同時甲方有權解除本合同,甲方不承擔對乙方任何損失的補償。

6、合同期內,如乙方經營不善或其它原因要求中途解除合同,必須在解租前兩個月書面通知甲方,但不退已交房租費和履約保證金。

7、乙方必須嚴格遵守甲方各項規章制度,自覺遵守計劃生育政策和安全保衛制度。

8、乙方必須做好噪音的防治工作,所有經營活動均不得影響入住公寓學生的正常生活、學習環境,不得對樓下造成過大的噪音汙染。

9、乙方應認真搞好承租場地範圍內的衛生,制訂相應的管理制度。所有垃圾應倒在甲方或城管部門指定的地點,乙方承租場地的物業管理費由甲方或甲方指定的機構按標准收取,如遇物業管理費政策性調整,乙方承租場地物業管理費也將作相應調整。

10、乙方應單獨進行工商注冊,保證合法經營,因乙方原因導致的法律和經濟責任由乙方負責。

八、違約責任

1、乙方逾期交付租金,十日內由乙方按拖欠金額的每日千分之四向甲方支付違約金;如乙方逾期十日仍未按規定交付足額房租,視作乙方根本性違約,甲方有權解除合同,乙方所交履約保證金作爲違約金不予退還,甲方不承擔對乙方任何損失的補償。同時,乙方仍須支付已發生的房租、水電等費用。

2、乙方應規範經營,嚴格按甲方規定的作息時間經營。乙方不得幹擾公寓小區學生正常生活,否則甲方有權要求乙方整改,整改達不到要求的視爲乙方違約,甲方有權隨時解除合同,已交房租費和履約保證金不予退還,甲方不承擔對乙方任何損失的補償。

九、合同期滿或解除本合同

1、合同期滿或解除本合同後,乙方應保證將所有由甲方投入的固定資産完好交還甲方,否則甲方將按實際發生額收取修理費,不能修複使用的按原價值賠償。

2、合同期滿或解除本合同後,不論乙方是否訴訟,乙方必須在10日內將投入的設備設施及其他自有財物搬出租賃場地,否則視爲乙方棄置,甲方有權自行處理。

3、合同期滿或解除本合同後,本著來裝去丟原則,甲方不對乙方投入裝修費用進行補償。

十、如因不可抗拒原因而使財産受損及設備設施損壞,雙方互不承擔責任。

十一、乙方的聯系方式:                       。如乙方變更聯系方式,需立即書面通知甲方,否則相應後果由乙方自行承擔。

十二、本合同在履行中發生爭議,甲乙雙方應采取協商辦法解決,協商不成時,雙方均有權向合同履行地人民法院起訴。

十三、本合同一式四份,甲方二份,乙方一份,丙方一份,三方簽字生效。

甲方(签章):           乙方(签章):

法定代表:             身份证号码:

聯系電話:

年   月 日                       年   月 日

承 诺 书

金彩彩票大衆傳媒職業技術學院:

本人于 ___ __ __日与金彩彩票大衆傳媒職業技術學院签订了位于____________________门面的《门面租賃合同》,现于 _____ 日到期,本人承諾:

1 在同等條件下,本人願意行使優先權繼續承租該門面;

2、原承租戶若競標中標後需按新的中標價補交以前所欠費用;

2 如因個人原因未報名參與競拍或不願意接受最高競拍價,視同放棄該門面承租優先權;

3 競拍結束後,如未繼續租賃該門面,定于10內日清空該门面交还金彩彩票大衆傳媒職業技術學院;

本人對上述承諾書內容已通讀且無任何異議,並願意遵守上述內容。

承諾人:

年 月 日

承 诺 书

金彩彩票大衆傳媒職業技術學院:

本人于 2019 _日参与金彩彩票大衆傳媒職業技術學院商铺场地的竞拍,本人承诺:

一、 本人无刑事犯罪记录;

二、 本人遵守学院竞标方案条款和经营范围,认可商铺租賃合同的所有条款,中标后保证无条件履行;

三、 本人同意按如下方式进行竞拍:

1、商鋪及場地競標參與人數只有一家或1人的(包含原承租人),中標價直接定爲每個門面的租金底價加價100元;

2、商鋪及場地競標參與人數有2人的(包含原承租人),竞标人员(原承租人不参与报价)一次性报价。同等条件下,原承租人优先签订租賃合同,即如果原承租人愿意以本次报价签订租赁协议,则竞标人丧失签订租賃合同的权利。如原承租人在一次性报价公布后五分钟内未明确表示行使优先权,则视为放弃优先权,竞标人须以该价格签订合同,否则已交保证金不予退还;

3、商鋪及場地競標參與人數超過2人(包含原承租人),竞标人员(原承租人不参与报价)采用多次报价方式竞标,每次至少加价100元,叫价最高者为准中标人。同等条件下,原承租人优先签订租賃合同,即如果原承租人愿意以最高价格签订租赁协议,则准中标人丧失签订租賃合同的权利。如原承租人在最高报价公布后五分钟内未明确表示行使优先权,则视为放弃优先权,准中标人须以该价格签订合同,否则已交保证金不予退还。

4、若原承租人放棄優先權,中標人與原承租人協商處理商鋪或場地內部貨品及物品。

本人對上述承諾書內容已通讀且無任何異議,並願意遵守上述內容。

                            承諾人:

                            身份證號:

年   月   日